Türkiye’de mülk satın almak ve oturma izni almak Türk vatandaşlığından farklıdır. Bu yazımızda bu farkın detaylarına girmeyeceğiz ama kısaca 400.000 $ ve üzeri bir mülk satın alarak Türkiye’de oturma izni alabileceğinizi söyleyebiliriz.

400.000 $ değerindeki bir mülkün seçilip satın alınmasından sonra bu görevin uygulama adımları aşağıdaki gibidir:

1- Gayrimenkul değerlendirmesi

Öncelikle gayrimenkul değerlemesi yapılır. Değerlemeler Tapu Müdürlüğü ve Türk Hükümeti tarafından akredite edilen kişiler tarafından yapılmaktadır.
Daha sonra gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından bir rapor yazılır: Tüm yasal izinler, bina veya projedeki kat başına daire sayısı, dış cephesi ve mülkün tahmini değeri 400.000 dan az olmamak kaydıyla, mülkün boyutları ve iç resimleri belirtilir.

Türkiye’de mülk satın almak için deneyimli bir avukata danışmanızı öneririz.

2- Havale şeklinde tam değeri olan belgeler

Mülkün sahibinden veya bir inşaat şirketi aracılığıyla satın alınması durumunda banka dekontunun tapuya eklenmesi gerekmektedir. Bunun için tutarın banka havalesi yoluyla satıcıya aktarılması ve toplam satın alma bedelinin mülkiyet belgesinde yer alması gerekmektedir.

3- Üç yıl süreyle satış yapmama anlaşması

mülkiyet belgesini vermeden önce; Şerh, taşınmazın en az 3 yıl süreyle satılmaması şartının aranması anlamına gelir.

4- Uygunluk belgesi

Son olarak Emlak Sicili Teşkilatından, Emlak Sicili Teşkilatı’nın tüm koşullarının yerine getirildiğini gösteren “Uygunluk Belgesi” adı verilen bir belge talep edilir.

Türkiye’de mülk satın almak için deneyimli bir avukata danışmanızı öneririz.