شرایط دریافت شهروندی ترکیه؛ راهنمای جامع و نکات حقوقی

با تغییرات گسترده‌ای که در قوانین جدید ترکیه اعمال شده، مسیر دریافت پاسپورت این کشور از حالت کمی به حالت کیفی تغییر یافته است. دولت ترکیه اکنون بیش از هر زمان دیگری بر شفافیت مالی و بررسی‌های امنیتی سخت‌گیرانه تمرکز دارد. در ادامه، تمام جزئیات و هشدارهای حقوقی که برای دریافت شهروندی ترکیه نیاز دارید را بر اساس آخرین بخشنامه‌های رسمی بررسی می‌کنیم.

چرا شهروندی ترکیه هنوز جذاب است؟

ترکیه در دهه‌ی سوم قرن بیست و یکم، به عنوان هاب انرژی، تجارت و دیپلماسی منطقه‌ای، نقشی کلیدی در نقطه تلاقی آسیا و اروپا ایفا می‌کند. پاسپورت ترکیه در سال ۲۰۲۵ به عنوان یک دارایی استراتژیک در سبد سرمایه‌گذاری خانواده‌های آینده‌نگر قرار گرفته است.

دلایل جذابیت این شهروندی عبارتند از:

• ثبات در قوانین سرمایه‌گذاری: با وجود سخت‌گیرانه‌تر شدن، قوانین اکنون شفاف‌تر شده‌اند.
• پل ارتباطی به غرب: امکان دریافت ویزای E2 آمریکا که برای بسیاری از ملیت‌ها غیرممکن است.
• دسترسی به بازارهای جهانی: موقعیت استراتژیک برای تجارت بین‌المللی.

تغییرات اخیر قوانین شهروندی ترکیه در یک نگاه

مهم‌ترین تحول قانونی در سال جاری، گذار دولت ترکیه از سیاست‌های حمایتی به سمت شفافیت مطلق مالی و امنیتی است. حذف تدریجی حساب‌های یووام (YUVAM) که پیش‌تر نوسانات ارزی را برای سرمایه‌گذار تضمین می‌کرد، اکنون متقاضیان را ملزم به اتخاذ استراتژی‌های ارزی هوشمندانه در بانک‌های تجاری نموده است.

همچنین، بررسی‌های امنیتی از یک استعلام ساده محلی به یک غربالگری جهانی تبدیل شده که شامل بررسی نام متقاضی و همسر در لیست‌های اینترپل و FATF می‌شود. در کنار این موارد، اجرای سخت‌گیرانه قانون تک‌بار مصرف بودن ملک (ممنوعیت استفاده مجدد از یک ملک برای شهروندی دو شخص متفاوت) و الزام به صدور گواهی DAB پیش از هرگونه انتقال وجه، مسیر اقدام شخصی را عملاً مسدود کرده و نیاز به نظارت حقوقی را به بالاترین سطح خود رسانده است.

روش‌های اصلی اخذ شهروندی ترکیه

چهار مسیر اصلی برای رسیدن به پاسپورت ترکیه وجود دارد که هر کدام جزئیات حقوقی خاص خود را دارند:

۱. اخذ شهروندی از طریق خرید ملک

این روش همچنان محبوب‌ترین مسیر است، اما با قوانین بسیار سخت‌گیرانه‌تر نسبت به قبل.

• مبلغ سرمایه‌گذاری: حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا.
• شرط تطبیق سه‌گانه: برای تایید پرونده، باید سه عدد با هم همخوانی داشته باشند: قیمت در سند (Tapu)، مبلغ واریزی بانکی و گزارش کارشناسی (Ekspertiz). اگر کارشناس رسمی ملک شما را حتی ۱ دلار کمتر از ۴۰۰ هزار دلار ارزیابی کند، پرونده شما رد خواهد شد.
• قانون تک‌کاربری: در سال ۲۰۲۵، هر ملک تنها یک بار می‌تواند برای شهروندی استفاده شود. اگر ملکی را از خارجی دیگری که قبلاً با آن شهروندی گرفته بخرید، به شما شهروندی تعلق نمی‌گیرد.
• گواهی خرید ارز (DAB): شما نمی‌توانید مستقیماً دلار به فروشنده بدهید. ارز باید به بانک مرکزی ترکیه فروخته شود و سند DAB دریافت گردد.

۲. سرمایه‌گذاری بانکی و خرید سهام

برای کسانی که علاقه‌ای به مدیریت ملک و مستأجر را ندارند، این روش مناسب‌تر است:

• سپرده بانکی: مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ دلار یا معادل آن که باید به مدت ۳ سال بلوکه شود.
• هشدار: با حذف حساب‌های یووام، ریسک نوسان لیر بر عهده سرمایه‌گذار است. پیشنهاد می‌شود، بانک‌هایی را انتخاب کنید که اجازه نگهداری اصل ارز (دلار/یورو) را به شما می‌دهند.
• صندوق‌های سرمایه‌گذاری (REITs): خرید سهام در صندوق‌های مستغلات به ارزش ۵۰۰ هزار دلار. این روش در سال ۲۰۲۵ به دلیل بازدهی دلاری، هوشمندانه‌تر از سپرده ساده بانکی تلقی می‌شود.

۳. شهروندی از طریق ازدواج

ازدواج با یک شهروند ترک، یک میان‌بر سریع نیست. زیرا:

• شرط ۳ سال زندگی مشترک: شما باید حداقل ۳ سال از ازدواجتان گذشته باشد تا بتوانید درخواست دهید.
• بررسی وحدت خانواده: ماموران امنیتی تحقیقات میدانی انجام می‌دهند (پرس‌وجو از همسایگان و مصاحبه‌های جداگانه) تا مطمئن شوند ازدواج صوری نیست.

۴. ثبت شرکت و اشتغال‌زایی

این مسیر مخصوص کارآفرینان است:

• استخدام ۵۰ کارمند ترک: شما باید شرکتی تاسیس کنید که حداقل ۵۰ شهروند ترکیه را با بیمه تمام‌وقت استخدام کند. وزارت کار پایداری این اشتغال را در طول ۳ سال بررسی می‌کند.